전국 땅값 평균 0.96% 상승
  날짜 : 10-01-27 10:07     조회 : 1650    
작년 하남땅값 3.72%↑ 전국서 가장 많이 올라
전국 평균 0.96% 상승…서울은 용산이 `넘버원`

글로벌 금융위기로 2008년 하락했던 토지시장이 지난해에는 완만한 회복세를 보였다.

26일 국토해양부에 따르면 지난 한 해 전국 땅값은 전년 말 대비 0.96% 상승했다. 2008년 11월부터 하락세가 지속됐던 땅값은 지난해 4월부터 회복세로 돌아서 9개월 연속 매월 0.1~0.3% 내외로 상승하고 있다.

완만한 상승세를 보이고 있지만 현재 땅값은 금융위기 발생 전 고점(2008년 10월)에 비하면 3.2% 낮은 수준이다.

전국 땅값은 2005년 4.98%, 2006년 5.61%, 2007년 3.88%로 꾸준히 오르다 2008년 0.31% 떨어진 후 지난해 0.96%로 상승세로 돌아섰다.

◆ 하남시 3.72% 상승률 최고

= 지난해 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 곳은 경기도 하남시로 3.72% 상승했다. 보금자리주택지구 지정 등 호재가 땅값을 밀어올렸으나 과거 최고 상승폭을 보인 지역 상승률이 10%를 웃돌았던 것과 비교하면 미미한 수준이다.

이어 인천시 옹진군이 3.21%, 인천 서구 2.89%, 충남 당진군 2.58%, 안산시 단원구 2.55% 등이 상승률 5위 안에 이름을 올렸다.

이에 비해 전북 군산시는 2.66% 떨어져 가장 하락폭이 컸고 충남 금산군(-1.54%), 충남 연기군(-1.29%), 충남 논산시(-1%), 충북 제천시(-0.92%) 등이 뒤를 이었다.

지역별로는 인천이 1.99%로 연간 상승률이 가장 높았다. 서울은 1.4%, 경기 1.22%, 경북 0.48%, 경남 0.44%로 전반적으로 올랐으나 전북만 0.53% 하락했다.

지난해 서울 주요 지역의 지가 변동률은 용산구가 2.11%로 상승률 1위를 기록했고, 강남구 1.88%, 서초구 1.87%, 송파구 1.84%, 양천구가 1.18% 올랐다.

◆ 토지거래 필지수 줄어

= 지난 한 해 총 토지 거래량은 금융위기와 대출규제 영향으로 필지수는 총 243만2618필지로 2.7% 감소했으나, 면적은 24억8880만8000㎡로 3.8% 증가했다.

용도지역별로는 생산관리지역 1.62%, 녹지지역 1.38%, 계획관리지역 1.36%, 주거지역 1.08%, 관리지역 0.86%로 모든 용도지역의 거래량이 증가했다.

이용 상황(지목)별 토지 거래량은 밭(田)이 1.56%, 주거용 대지 1.28%, 논(畓) 1.04%, 상업용 대지 0.46% 등 전 지목에 걸쳐 거래량이 늘었다.

한편 지난해 12월 전국 땅값은 11월에 비해 0.34% 올랐다.

지역별로는 서울이 0.27%, 인천 0.63%, 경기 0.46%, 지방이 0.16~0.43% 상승했다.

12월 가장 상승 폭이 컸던 곳은 인천 옹진군으로 한 달 만에 1.36% 올랐으며, 경북 경산시가 1%, 인천 서구 0.92%, 구리시 0.87%, 화성시는 0.74% 상승했다.

[심윤희 기자]


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