부산 용두산 공원개발 윤곽
  날짜 : 08-07-24 09:37     조회 : 2361    
[2008-07-24 일간건설신문]
 
 
부산 용두산공원 개발 윤곽
 
부산지역의 초대형 개발사업으로 일찍부터 관심을 모았던 용두산공원 도시개발 사업이 윤곽을 드러냈다.
 
부산시는 최근 용두산공원 재창조 민간사업자 아이디어  공모를 마감한 결과 두산건설컨소시엄의 제안을 채택하고 사업을 추진키로 했다고 23일 밝혔다.
 
두산건설컨은 용두산공원 6만9,119㎡와 광복로 원도심 공원 주변지역 7만5,190㎡ 등 총 14만4,309㎡를 통합해 전면적으로 재개발하는 안을 제시했다.
 
건축연면적은 43만9,171㎡에 달한다.
 
사업방식은 도시개발법에 의한 도시개발 방식으로 추진되며, 민자사업으로 총 1조 6,126억원의 사업비가 투입된다.
 
부산시와 두산건설컨은 용두산공원 및 주변지역의 통합개발을 통해 원도심 재생과 활성화를 도모하는 한편 용두산공원이 지닌 기존의 역사성과 상징성을 바탕으로 문화 관광 산업 정주 등의 복합기능을 강화해 세계적 명소로 재창조할 계획이다.
 
특히 신개념 입체공원 설계를 통해 용두산공원을 원도심 소통의 중심축으로 변모시키고 추후 북항 재개발 부산롯데월드, 남항개발 등의 프로젝트와 연계해 사업을 추진해 나갈방침이다.
 
구체적으로 공원내의 녹지율을 기존 60%에서 73%로 높이고 소비전력을 대폭 절감할 수 있는 LED 야간조명과 대형스크린을 설치해 명소로 탈바꿈시킨다는 계획이다.
 
공원의 주변은 북쪽을 제외한 3면을 4~5층의 저층 건축물을  배치해 공원의 조망권을 최대한 살리기로 했다.
 
또 부산타워 건립과정에서 잘려나간 용두산봉우리를 원상회복해 높이를 현재 40m에서 60m로 높이는 한편 공원구역 안에 아트센터와 아쿠아리움 등을 짓고 외부에는 녹지를 조성하기로 했다.
 
4군데의 능선길과 10개의 포켓광장길, 2개의 내부순환도로를 조성해 어디서든 공원에 진입할 수 있도록 하고 판매시설단지와 주거단지의 건물 상부에 10개의 브리지(bridge)를 만든다.
 
이와 함께 공원북쪽에는 오피스텔, 주상복합, 콘도 등의 용도로 사용되는 최고 200m 높이의 에코타워를 건설키로 했다.
 
공원안에는 영화체험박물관과 아트센터,야외공연장 등이 조성되며 공원주변에는 영화밸리, 디자인밸리, 교육시설, 이벤트공간등이 마련된다.
 
부산시는 용두산공원 방문자가 지난해 247만여 명에서 개발후 403만여 명으로 63%증가할 것으로 내다봤으며 3조2,800억원의 생산파급효과와 3만5,000여명의 고용파급효과가 나타날것으로 기대했다.
 
사업컨소시엄에는 두산건설과 경남기업, 벽산건설, 반도건설, (주)효성 등이 건설투자자로 참여했으며 (주)SDC, LG CNS, 한양증권,호주 LJ Hooker등이 전략적 투자자로 참여한다.
 
부산시는 25일 시민공청회를 열어 제안내용을 설명하고 의견수렴을 거쳐 다음달 중 제안사업 최종채택 여부를 결정할 계획이ㅏㄷ.
 
 
양충렬기자
 


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